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刚需买房指南:刚需族买房要注意的七大问题!

来源:惠丰海外 2019-05-27 14:06:40 77阅读

  在买房大军中,排除自住外买房的情况,可以把购房者简单分为刚需族和改善族。刚需族买房主要是解决基本的居住问题,而改善族买房是指之前已经有了房子,现在需置换一套各方面都更好的房子。那么刚需族怎么买房呢?怎么选择合适的房子呢?

刚需买房指南:刚需族买房要注意的七大问题!

  一、选择好城市

  选择好城市是第一步。很多年轻人都是离开家乡,到别的城市打拼。买房时,要么选择回老家,要么就在自己工作的城市。无论是那种选择,都要规划好,因为俗话说置业安家,房子买在哪,以后家基本就在哪了。

  二、买房买新房

  新的总比二手的好,如果遇到新房比同板块周边二手房贵太多,好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-10年的次新房。因为二手房可少交增值税;5-10年房龄还算比较新的,无论是房型设计、小区环境还是物业管理,各方面应该都还不错;

再者,现在5-10年房龄的二手房,是2008-2013年之间建成的。这段时间,新建小区基本都配有相对齐全的停车位和地下停车库,解决停车难问题。而2007年以前建成的小区,大多规划建设时还没有意识到私家车大爆炸的问题,很多没有建地下车库,就算建了,配比也完全不够。

刚需买房指南:刚需族买房要注意的七大问题!

  三、买房一定要考虑地段、性价比、房产升值等问题

  现在买房切忌盲目跟风,你在啥都不了解的情况下就跟着别人去买房,这是对自己不负责的行为。很多开发商近两年为了实现“高周转、高回报、高销量”,有些房子的质量已经越建越差,业主维权事件也越来越多。所以你去买房一定要精挑细选,实地选房看房,综合考虑地段、性价比、房产升值、房屋质量等问题,选择购买真正有价值的房子。

  四、房子离市中心越近越好

  按照目前的情况来看,未来换房的成本会越来越高(认房又认贷的情况,贷款买过房的再买都算二套),所以,很多人的首次置业也许就会成为唯一的一次置业。因此,买第一所房子的时候,就要做好住一辈子的打算。既然是一辈子的房子,就要考虑房子周边的配套、交通、学区、医疗等各个方面。离市中心越近的房子,原则上越有优势,也更符合普通人住一辈子的需求。

刚需买房指南:刚需族买房要注意的七大问题!


  五、不做键盘侠,一定要实地看房、选房

  房价涨跌,你一定要多踩盘才会了解,不要天天研究房地产,就是从来落不到点子上。每天看新闻,看专家点评,看一堆数据,越看越迷茫,永远想不明白房价是涨是跌,买还是不买好。一听说有点什么利空消息就惶惶不可终日,原本要买的都不敢买了!

关于媒体,关于专家言论,我们一定要辩证地看。买房,是你自己的事,你不要过分去解读国家的一些政策,过分地去相信媒体的一些报道,不要给一些所谓专家牵着鼻子走。

想知道房价是涨是跌,你一定要逃离键盘,多去实地看看。想要搞懂楼市,做键盘侠是没有出路的,走到前线,实地去踩盘,你才会发现真实楼市的现状!这个时候,关于楼市是涨是跌,你会一目了然,该不该买房子,你心里就跟明镜似的。

想学会买房,没有捷径可走,多踩盘,是你的不二选择!

  六、忙到没空看房,只是你的借口

说到这里,很多人一定会反驳,我也知道买房要多踩盘,可我很忙,没时间踩盘。这就是借口。你想做,你一定找得到时间,不想做,你会找一大堆理由!房产数额巨大,作为一个理性买卖行为,如果没有充分的了解,谁也不会随便出手,除非你是钱多得花不完!往往,购买房产的较佳时间很短,等你有空闲了,时机也就过去了!

  七、要理性对待“亲戚、朋友说”

有些人对房产的要求很高,为了更好的生活品质,要买十全十美的房子!所以,每天不是看房,就是在看房的路上!楼层低,地段偏,价格高,朝向不好,保养不好,一个月看几十套,越看越迷茫。总也买不上合适的房子。

听朋友说这房子怎么怎么不好,听朋友说这地段怎么怎么不好,听朋友说最近房地产市场不好。凡此种种,最终导致买房失败!一定要理性对待这些意见,学会自己分析判断,从自身的实际情况出发,自己做出决策!一旦做出决策,将来也不会后悔的。 

刚需买房指南:刚需族买房要注意的七大问题!

  如果根据上面所说的下购买决策还过于艰难,那我再给你三条买房依据,具体的内容你自己去了解、琢磨、判断!

  第一条:跟着城市规划走;

  第二条:跟着城市基建走;

  第三条:跟着开发商走;